Montar uma imobiliária neste momento no país pode ser uma boa oportunidade de alavancar as vendas e ganhar dinheiro. As imobiliárias do Brasil estão em um momento de grande conversão de vendas, visto que, a situação financeira do brasileiro melhorou de acordo com a boa fase da nossa economia. Com o incentivo do governo em ampliar o crédito para a compra da casa própria, o mercado de imóveis vive uma de suas melhores fases, portanto, se você pretende ser dono de uma imobiliária, não existe momento mais propício que agora.
Perfil do empreendedor de imóveis
O empreendedor do ramo de imóveis, precisa ter um perfil que atenda a dinâmica do trabalho, ou seja, muita disposição, tempo livre nos finais de semana, e, carga horária de até 14 horas, isto por quê, muitas vezes os interessados em comprar uma casa, trabalham durante o dia, e só terão tempo livre depois do expediente, é assim também aos fins de semana.
Mas além de um perfil dinâmico e disponível, o consultor de imóveis precisará ter registro no CRECI (Conselho Regional de Consultores de Imóveis).O interessado em ser um consultor neste ramo, poderá se preparar a partir do TTI ( Curso técnico em Transações Imobiliárias), ou se formar em Gestão Imobiliária.
Como montar uma imobiliária
As imobiliárias estão em uma ótima fase, o mercado de imóveis está sendo impulsionado pelo aumento no número de construções de casas e apartamentos além do brasileiro ter alcançado estabilidade financeira e maior possibilidade de crédito.
Investimento
O investimento para quem pretende abrir uma imobiliária deve ser de R$40 mil no mínimo. Neste valor cabem o ponto comercial, equipamentos, móveis e carro.
Este valor é sugestivo, avalie se o seu ponto comercial será alugado ou comprado, as necessidades de reforma, e câ,eras de instalação de segurança.
Equipamentos
Você irá precisar de:
- móveis de escritório,
- computador com fax,
- telefone,
- impressora,
- máquina fotográfica,
- e carro.
Estrutura
Uma sala comercial com no mínimo 40 m² acomoda bem uma empresa imobiliária. Este ambiente deverá ser dividido entre recepção, escritório e banheiro.
Cuide para que haja estacionamento e visibilidade do ponto.
Localização
Um bom local para se instalar uma imobiliária, é um local onde há poucas empresas do mesmo tipo.Com pouca concorrência as imobiliárias conseguem fechar mais negócios.
Retorno
O retorno do investimento varia de acordo com o número de vendas alcançadas. Algumas imobiliárias cobram o equivalente 5% ou 10% do valor do imóvel vendido.
Marketing e publicidade
O marketing será responsável por avaliar e definir o público alvo. Este público deverá ser avaliado de acordo com o valor das casas e a região na qual deverá trabalhar.
A publicidade poderá ser feita com placas na própria casa ou terreno à venda, em classificados e internet. Disponha sempre as fotos das casas que mantém para venda atualizadas no site. Um site bem cuidado e constantemente atualizado fideliza o usuário.
Divulgue o seu produto em redes sociais e publicidade online.
Abertura da empresa
Contrate um contador experiente para auxiliá-lo a registrar a sua empresa no município e região, e ainda adequá-lo às regras e impostos referentes ao seu tipo de empresa.
Dica
Você pode criar um site gratuito para a sua empresa, e vender imóveis pela internet sem precisar sair de casa, a não ser para fazer visitas à clientes ou imóveis.Além disso, a franquia Rede Morar e Franquia Imovéis“, também poderá ser uma boa opção de negócio.
O Franquiaempresa deseja sucesso em seus negócios.